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2021-09

【項目解讀】第一工園·武漢智聯創星中心

作者: ACE

項目介紹

第一工園·武漢智聯創星中心規劃建成服務于智能制造、物聯網、大數據等主題產業綜合體，致力成為武漢建設國家“先進制造中心”的重要引擎、中部創建國際“科技創新中心”的示范平臺。項目總建筑面積38萬方，計劃投資15億元。智聯創星中心秉承第一工園“生產、生活、生態”融合的開發理念，及“基金、基地、基業”的運營模式。高標準建設產學研孵化中心、產業綜合服務中心、總部創星基地、中試研發基地、高端智造基地、青年活力配套服務區，以期為入園企業提供一個高標準的產業發展平臺。

（鳥瞰圖）

占地面積：180畝

建筑面積：總建筑面積約38萬方

載體規劃：綜合服務大樓、員工公寓、3.5萬方園區商業配套（食堂、健身房等）、42棟高標準廠房

廠房類型：獨棟廠房/雙拼廠房/分層辦公研發樓

區位介紹

商業配套

零距離超大商貿金融區云帆街，目前東段綠地繽紛薈已施工中。

產業配套

武大科技園、第一工園、德成未來港、中秀文創園、中小企業城。

休閑配套

青菱西岸卓爾華誼電影小鎮、長江主軸濕地景觀青菱江灘。

交通配套

本案位于三環與四環中間，南北三條主干道武金堤路、青菱大道、白沙洲大道，周邊地鐵規劃和在建的有5號線、12號線、17號線。本案邊規劃有地鐵32號線1處站點。目前公交已開通。

高速配套

距離武深高速出入口2公里，連接京港澳高速、滬渝高速等。

住宅配套

萬科保利理想城市、綠地大都會、南益華府、大華公園城市、武漢卓越城。

教育配套

華師附小、華師附中，黃家湖高校區數所高校。

醫療配套

已預留醫療用地

產品參數

產品類型

獨棟/雙拼/分層，生產、研發、辦公產業綜合體

建筑面積

400㎡-6000㎡

戶型A3（分層辦公研發樓）：總面積18197㎡，共計14層

單層面積約1250㎡，01戶型面積約650㎡、02戶型面積約600㎡

層高：1樓6m，2-6樓4.2m，7-14樓3.9m

承重：1-6樓500KG、7-14樓300KG

柱距：8.4m×8.4m

戶型A4（分層辦公研發樓）：總面積8610㎡，共計8層

單層面積約1070㎡，01戶型面積約630㎡、02戶型面積約440㎡

層高：1樓6m，2-6樓4.2m，7-8樓3.9m

承重：1-6樓500KG、7-8樓300KG

柱距：8.4m×8.4m

戶型A5（分層）：總面積6208㎡，共計4層

單層面積約1530㎡，01戶型面積約730㎡、02戶型面積約800㎡

層高：1樓6m，2-3樓4.2m，4樓3.9m

承重：1-3樓500KG、4樓300KG

柱距：8m×8m

戶型B1（雙拼）：總面積3152㎡，共計4層

01戶型約1529㎡，02戶型約1623㎡

層高：1樓6m、2-3樓4.2m、4樓3.9m

承重：1-3樓500KG、4樓300KG

柱距：8m×8m

戶型B2（獨棟）：總面積1658㎡，共計4層

層高：1樓6m、2-3樓4.2m、4樓3.9m

承重：1樓2T/500KG、2-3樓500KG、4樓300KG

柱距：8m×8m

戶型C2（雙拼）：總面積5788㎡，共計4層

01戶型面積約3243㎡、02戶型面積約2545㎡

層高：1樓7.2m、2-3樓4.2m、4樓3.9m

承重：1樓2T、2-3樓500KG、4樓300KG

柱距：8.4m×8.4m

招商方向：智能制造、大數據、物聯網、總部基地

產權性質：50年獨立產權

廠房現狀：一期準現房，2022年4月正式交付

（效果圖）

園區服務

創造者之家全維度企業服務平臺

精研品質服務，依托自有高科商業物業，建設“創造者之家”，為園區企業提供基礎服務、共性服務、增值服務、金融服務等，最大限度滿足企業員工生產和生活所需，為企業發展提供全維度后勤保障。

基礎服務	共性服務	增值服務	金融服務
基礎物業	商業配套	法律援助	銀行按揭
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長租公寓	手續代辦	知識產權	銀企對接
文體娛樂	人才招聘	品牌策劃	產業基金