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2021-08
作者: ACE
NEWS
近期《南京市溧水區(qū)國土空間規(guī)劃近期實施方案》（以下簡稱“方案”）出臺，溧水圍繞“一心兩軸六片區(qū)”的整體空間發(fā)展格局，推進一系列覆蓋各片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)及配套設(shè)施用地規(guī)劃。最近兩年，溧水持續(xù)落位高鐵新城和生態(tài)智慧未來城的規(guī)劃，第一工園·車創(chuàng)智谷就位于規(guī)劃發(fā)展中的核心輻射區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境持續(xù)利好，未來發(fā)展?jié)摿r值巨大。
（溧水總體規(guī)劃圖）
溧水 長三角一體化戰(zhàn)略重要組成部分
溧水位于南京的南部中心，是長三角地區(qū)制造業(yè)基地和現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，也是南京四大副城規(guī)劃中的重要一環(huán)，是華東地區(qū)重要交通樞紐和物流中心，其獨特的區(qū)位優(yōu)勢使之成為長三角最具投資價值的地區(qū)。
（項目區(qū)位圖）
區(qū)域規(guī)劃利好 騰飛在即
最近兩年，溧水在大力推進高鐵新城3.0發(fā)展的工作計劃，依托高鐵樞紐集聚功能，重點發(fā)展人工智能、區(qū)塊鏈等科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟。而生態(tài)智慧未來城就是高鐵新城非常重要的規(guī)劃內(nèi)容。在這次出臺的方案中，高鐵片區(qū)內(nèi)用地規(guī)劃也是主要以產(chǎn)業(yè)項目為主，重點保障生態(tài)智慧未來城人才租賃房項目、楓葉國際學(xué)校等民生類項目；保障生態(tài)智慧未來城寧杭合作實驗區(qū)創(chuàng)智谷等產(chǎn)業(yè)類項目。
（生態(tài)智慧未來城區(qū)位圖）
溧水生態(tài)智慧未來城位于東屏街道，主攻人工智能、智能制造、總部經(jīng)濟等高端產(chǎn)業(yè)，打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)先導(dǎo)區(qū)。項目圍繞創(chuàng)智核（高鐵站前區(qū)），布局基于500米綠色步行尺度的可生長的創(chuàng)智社區(qū)，構(gòu)筑“1個創(chuàng)智核+4個創(chuàng)智社區(qū)+1個宜居社區(qū)，4條主要城市發(fā)展與景觀軸線”的空間總體結(jié)構(gòu)。規(guī)劃建設(shè)一條云軌，連接S7、S9，由石湫經(jīng)洪藍、溧水延伸至白馬，串聯(lián)高鐵站、地鐵站，讓高鐵公交化，縮短溧水與南京主城及寧杭生態(tài)經(jīng)濟帶上城市的距離。預(yù)計到2025年底，基本建成10平方公里人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和新型生態(tài)居住區(qū)，形成寧杭生態(tài)經(jīng)濟帶先行示范區(qū)樣本。
高鐵新城和生態(tài)智慧未來城的“兩城”建設(shè)必然將快速帶動并持續(xù)優(yōu)化區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)及配套迅速發(fā)展。目前生態(tài)智慧未來城的溧水站站前區(qū)域已先行啟動，包括站前片區(qū)功能提升、市政道路等6個方面。
（溧水站站前效果圖）
第一工園·上海車創(chuàng) 新機遇下的產(chǎn)業(yè)火花
隨著溧水高鐵新城區(qū)域價值的迅速提升，第一工園聯(lián)袂AUTO SPACE上海車創(chuàng)匠心打造第一工園·車創(chuàng)智谷項目，雙方強強聯(lián)手，運用各自優(yōu)勢資源全力打造區(qū)域內(nèi)的智能制造新引擎，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)快速升級和高質(zhì)量發(fā)展。
第一工園是中國民營企業(yè)500強——江蘇吳中集團旗下的核心產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌，踐行“為企筑家、輔城立業(yè)”的品牌使命，聚焦國家戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新“基地+基金”的雙循環(huán)模式，專注中小企業(yè)全周期成長服務(wù)，打造先進產(chǎn)業(yè)共生平臺。第一工園深耕長三角，沿長江經(jīng)濟帶進行重點布局，目前已形成環(huán)蘇州、環(huán)南京、環(huán)武漢三大事業(yè)群，涵蓋智能制造、生物醫(yī)藥、新一代信息技術(shù)等多個領(lǐng)域的20多個項目。第一工園深耕南京都市圈，兩年內(nèi)在高淳、溧水、六合、馬鞍山等地連續(xù)落子，在不斷做大做強品牌的同時，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)注入新動能。
上海車創(chuàng)始自于上海，以客戶為導(dǎo)向，為園區(qū)入駐企業(yè)提供包括基金投行、管理咨詢、產(chǎn)業(yè)落地等六大產(chǎn)業(yè)體系服務(wù)；與汽車主機廠、零部件、行業(yè)協(xié)會和資本機構(gòu)開展積極合作，搭建產(chǎn)學(xué)研平臺；產(chǎn)業(yè)布局全球10大城市，已成功運營上海嘉定、蘇州常熟、南京江北、廣東佛山等多個產(chǎn)業(yè)綜合體。
第一工園·車創(chuàng)智谷項目距離寧杭高鐵溧水站僅1.5公里，位于生態(tài)智慧未來城的核心輻射區(qū)，是高鐵新城3.0版圖規(guī)劃中的核心區(qū)域，其區(qū)位利好將為園區(qū)企業(yè)發(fā)展帶來了新的一輪騰飛機遇。
第一工園·車創(chuàng)智谷 未來產(chǎn)業(yè)新高地
（項目鳥瞰圖）
第一工園·車創(chuàng)智谷以600-6000㎡的獨棟、雙拼、分層高標(biāo)廠房為主，可定制并自由組合，50年獨立產(chǎn)權(quán)，高荷載、高通用。首層層高8.1米，部分二層可變空間，層高6.8米，滿足多樣化生產(chǎn)場景需求；柱距8.4米，空間利用更加合理，滿足企業(yè)靈活布局。現(xiàn)面向全國招商中！
項目地址：南京溧水區(qū)興屏路與松嶺路交叉口（東屏高速口向南800米）
招商地址：南京市溧水區(qū)東屏工業(yè)集中區(qū)開屏路16號一號樓2F
招商電話：025-56860001
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